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六合彩最快开奖:常州楼市供不应求 多数项目实行“落位”选房

时间:2018-7-1 11:56:44  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “80万元首付,选到好楼层的几率不大。”6月23日,在江苏省常州市新城桃李郡售楼处,一位销售人员告诉前来看房的刘东,“很多客户都付的全款,你这个首付确实优势不大。”但对于刘东而言,80万元是他所能承受首付比例的极限。  刘东来自安徽,夫妻俩在常州打工多年,已有一套两居室住房,独...

 “80万元首付,选到好楼层的几率不大。”6月23日,在江苏省常州市新城桃李郡售楼处,一位销售人员告诉前来看房的刘东,“很多客户都付的全款,你这个首付确实优势不大。”但对于刘东而言,80万元是他所能承受首付比例的极限。

  刘东来自安徽,夫妻俩在常州打工多年,已有一套两居室住房,独生女儿正在上幼儿园,“我们想买个好点的房子,将来让孩子上个好的小学,以后也能把老人接过来一起住。”刘东看中的是一套145平方米的高层住宅,均价为13000元/平方米左右,正常首付只需要57万元左右。

  据上述销售人员透露,由于需求持续旺盛,常州市房地产项目销售普遍实行“落位”选房。所谓“落位”,即购房者在正式购买前,先选定一个具体意向户型和楼层,并交纳10万元不等的诚意金,即为落位,项目开盘后,只有“落位”购房者可以参与选房。

  实际情况更为严峻,即便已经“落位”,也并不一定能买到住房。通常情况下,同一类户型、同一个楼层,均会出现多个“落位”,想要获得优先选房资格,往往需要具备高首付甚至全款购买的经济实力。

  “落位”选房背后是整个常州市房地产市场供不应求的格局,克尔瑞数据显示,2018年前5个月常州市商品房成交量虽然同比下降了30%,但截至5月底,常州全市去化周期只有3.8个月,天宁区等个别区域已经低于3个月。


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